宋卫平:绿城没有买地计划

  度过了一年多艰难调控之后,绿城集团已经走出困境。昨天下午,在“2012年中国城市居民居住满意度调查”新闻发布会上,绿城集团董事长宋卫平再度袒露心声。在接受本报记者采访时他说:“如果去年这个时候开发布会,还真不知道要说些什么。”好在,一切都有惊无险,会上,老宋甚至调侃,在过去的这一年中腾挪了这么多的项目,很有些“卖儿卖女”的感觉。

  根据中国指数研究院的调查结果显示,绿城集团在“居民居住满意度”优秀企业排名中名列第一,在物业服务等全部6个分项评比中得分均最高,首次囊括全部六个分项排名第一。

  钱江晚报:从本轮调控以来,绿城一直走得比较艰难,从公司的半年报来看,负债率已经有所好转,现在您的感觉怎么样?

  宋卫平:现在的感觉轻松很多了。去年我记得最惨的时候,公司账面上只有几千万的资金,现在我估计已经有20多个亿了。

  这一年多以来,有的时候会为了五千万或者一个亿的资金,去找别人来腾挪项目,用寿总的话来说,那真不是人过的日子,真的舍不得那些地,有点卖儿卖女的感觉。

  钱江晚报:根据公司的半年报,绿城上半年累计取得销售金额约219.5亿元,其中合同金额为178亿元,完成率为119.5%,已经超额完成任务,那么绿城会在接下来拿地吗?

  宋卫平:我觉得我这个人挺爱走极端的。以前很喜欢出去看地,去土地拍卖现场,现在我再也不去了,也不买地了,为什么要买地?2008年和2009年拿了那么多的地,高价地,绿城差点死在买地上。等到市场恢复到基本属性再说吧。

  宋卫平:我从小在老家就种地,一本农业技术手册的书,我翻得是滚瓜烂熟,对农业我是自学成材。我们在嵊州准备了5000多亩的土地,发展现代农业,先是做成一个农业科研、生产、加工、销售为一体的高技术示范基地,然后进一步打造成涵盖休闲度假的农业综合体。过一段时间,绿城现代农业公司就要挂牌了。

  宋卫平:绿城今后可能做成的是现代农业,我们可以去尝试;不过必须做成的是养老地产,中国老年人口数量快速增长,养生住宅的需求量也正在日益加大。这个项目准备是在乌镇,不仅是造好的房子给老人住,还有医疗、护理、学习等各个方面,是学院式养老,这两天我还要去谈这个事情。

  宋卫平:以前说要做大企业,那时我还年轻,做那么大干嘛?适可而止吧。今年年初,龙湖的吴亚军来杭州,我请她吃饭,我发现女人当家是比较好的,她们会管钱,在经历调控的时候还能挺过来,真的不错。(记者 金歆)

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