我市两宗地块成功拍卖房开估价房价每平方米达

  12月4日上午10时许,我市在市政务和公共资源交易中心成功拍卖G(2018)24号、G(2018)25号两宗国有建设用地使用权,最高成交价为13004.75万元。

  被拍卖的两宗地块,其中G(2018)24号宗地位于维林大道与翠屏路交叉口西北角地块,宗地总面积34679. 55平方米(约52. 019亩)。该地块地理位置优越,毗邻市人民政府、翠屏山公园、市博物馆、市群众艺术馆、市图书馆,紧邻市第六中学、市政和小学及市政和幼儿园,文化氛围浓郁。该地块被来宾市海景房地产开发有限公司以13004.75万元拿下。

  来宾市海景房地产开发有限公司总裁助理王希锋介绍,他们主要看中了G(2018)24号宗地周边配套齐全、已然成熟的优势,拿地后即可快速开发。按计划,他们明年初将进行着手开发相关工作,年中将预售。目前来宾尚缺乏一些精品高端楼盘,该公司将响应市政府号召,打造一个高端楼盘。按照现在来宾楼市发展情况,根据成交的地价折算,平均楼面地价1250元/平方米,加上开发建设成本,推向市场后,楼盘必将突破5000元/平方米。

  G(2018)25号宗地位于华侨大道与侨兴路交叉口西南角,宗地总面积52221.9平方米(约78.33亩)。该地块位于高新区内,被广西裕达集团有限公司以9399.96万元拍下。

  广西裕达集团副总裁莫丽欢介绍,他们拿下的G(2018)25号地块是来宾规划的红河小镇范围内的第一块地块,他们将办理开发相关手续,争取明年5月份可推向市场预售。摩尔庄园圣光兽

  莫丽欢说,从以往来讲,当天成交的地块价格偏高,创下了裕达在来宾成交地块的价格新高,而地价的上涨也会波及房价。G(2018)24号宗地平均楼面地价600元/平方米。目前,来宾房价单价已突破4000元,楼盘预售单价或在5000元左右。

  值得一提的是,两宗地块的开发要求容积率≥1,≤3,绿地率≥35%,建筑密度≥25%。业内人士表示,从这些指标来看,住宅小区品质的要求有了很大的突破,这意味着未来来宾商品房的品质提升路线十分明显。