沪银行与6家房产中介暂停合作 中介称期限或有滞

  央广网北京4月25日消息(记者周益帆)据中国之声《新闻晚高峰》报道,按照上海市银监局的要求,从今天起的一个月内,暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司的业务合作,同时,对7家商业银行暂停个人住房业务两个月,并责成对相关人员进行内部问责。上海市银监局为何作出这样的处理?又将给上海二手房交易市场带来影响?

  央广网北京4月25日消息(记者周益帆)据中国之声《新闻晚高峰》报道,按照上海市银监局的要求,从今天起的一个月内,暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司的业务合作,同时,对7家商业银行暂停个人住房业务两个月,并责成对相关人员进行内部问责。上海市银监局为何作出这样的处理?又将给上海二手房交易市场带来影响?

  在新政“沪九条”满月之际,上海二手房交易市场迎来了与此相关的严厉处罚:暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家、仁丰、佳歆、汉宇6家房地产中介公司的业务合作一个月。

  我爱我家上海区域副总经理俞静说,我们公司肯定是接受政府部门作出的处罚,表示接受的。上海我爱我家接下来应该是会进一步改进和提升优化服务、规范员工的服务行为。

  链家公司发布文字公告,表示积极响应上海银监局的要求,暂停业务一个月。全力支持政府的各项要求,自查自检,不断提升服务质量。同时也会积极与相关部门深化沟通,听取建议和指导。

  相对于链家和我爱我家,包括太平洋、佳歆和汉宇三家公司觉得自己比较委屈,表示从来没有从事过金融业务,准备向主管部门反应诉求。

  太平洋中介一位姓王的工作人员表示意外。他说,关于网络上的虚假房源,在内部自查自纠中也有发现了个别门店和业务员,我们马上进行全公司整改,我们也收到了工商有关单位的处罚,我们加强管理同时也展开企业的内部培训来纠正这一问题。但是关于银监会这件事,我们感觉好像还没有。

  上海银监会作出以上决定的原因,主要是对辖内部分商业银行的个人住房按揭业务进行的稽核调查结果显示,部分商业银行在房贷新政实施之前,存在违反受托支付要求发放个人住房按揭的情况,也就是说,在发放后,将个人住房按揭资金直接划入非房屋交易双方的第三方,该第三方又将资金划至房地产中介公司。同时,部分房地产中介公司存在通过首付贷及垫付资金等方式为房屋交易双方垫资的情况,而以上这些行为,是沪九条明令禁止的。

  与商业银行的业务被暂停,一些正在进屋买卖的人担心自己的能不能顺利办下来,二手房交易会受到怎样的影响?

  链家方面也表示,针对已促成业务中有银行需要的客户,为其提供专业的建议,方便客户自行申请和办理;也可以延后一个月办理;也可以与公司合作的中介公司办理。以上举措保障买卖双方房屋交易本身不受影响。

  上海链家一位不愿透露姓名的工作人员具体解释说,办的话,第一种方式,可以安排以自办身份去办理,不通过中介。第二种方式,我们公司在一个月内已经联系好了合作方以另外一个身份去进行,但是由链家出示一份承诺书,进行全程跟踪服务的。

  从这个角度来说,暂停商业银行业务往来,对于这几家公司的二手房实际买卖过程来说,实际没有彻底的约束。在6家中介受到处罚之外,包括工商银行、中国银行、建设银行的7家商业银行的相关支行也受到了相应的处理,暂停个人住房业务2个月,并责成对相关人员进行内部问责。相关业务恢复,要等整改结束后视情况而定。