成都公积金政策收紧:二套房认房又认贷

  中新经纬客户端1月29日 据成都住房公积金管理中心官网消息,今天(29日)成都住房公积金管理中心官网公布了《成都住房公积金个人住房实施细则》(以下简称《细则》)。《细则》将二套房认定由“只认贷”升级成“认房又认贷”。

  中新经纬客户端发现,成都公积金政策要求更严了,二套房认房又认贷;借款申请人偿还住房月还款额不得高于月收入的50%。《细则》有效期五年,自2019年3月15日起施行。

  另外,借款人通过向成都公积金中心提供虚假信息、文件或资料等方式违规获取公积金的,成都公积金中心有权提前终止借款合同,并进行住房公积金失信行为登记,自登记之日起5年内取消其公积金资格并报有关部门实施联合惩戒。

  成都市公积金最高额度为:符合条件的两人及以上职工最高额度为70万元,单职工最高额度为40万元。

  连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的,缴存时间系数为1。

  应以整年计算,最短为1年,最长为30年,且到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年,即男性未满65周岁、女性未满60周岁。符合条件的两人及以上借款申请人,可按期限较长的一方确定期限。

  (一)住房月还款额是指个人征信系统显示的住房月还款额和申请的当笔公积金月还款额之和。

  1.单位缴存职工的月收入,以申请公积金时的缴存基数为准,不再另行提供收入证明。借款申请人缴存公积金单位与申报的工作单位不一致的,需提供工作单位开具的代缴关系说明等资料佐证。

  2.个人自愿缴存者的月收入,以申请公积金时的缴存基数为依据。缴存基数在个税起征点以上的,还需另行提供近6个月的社保个人参保缴费资料等佐证。相关资料显示月收入不一致的,取最低值确定月收入。

  3.未缴存公积金的共同申请人的月收入,以所在单位出具的收入证明为依据。收入证明显示月收入在个税起征点以上的,还需另行提供近6个月的个人储蓄账户资金流水单(显示为工资、津补贴等)或社保个人参保缴费资料等佐证。相关资料显示月收入不一致的,取最低值确定月收入。

  3.有一套住房,有一笔未结清的住房,且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。

  (一)执行首套房公积金政策的,首付款比例不低于30%;执行第二套房公积金政策的,首付款比例不低于40%。

  在成都市正常缴存住房公积金的职工(含个人自愿缴存者),在成都市以外的公积金中心正常缴存住房公积金的职工,可向成都公积金中心申请公积金。