我们是否正处于西澳大利亚房地产复兴的边缘

  伟大的悉尼和墨尔本房地产繁荣的结束已经有其公平的头条新闻,毫无疑问会有更多的未来。然而,在该国的另一边,我们可能正在目睹另一个主要市场的平静复苏。

  这个国家最大的矿业繁荣使西澳大利亚的房地产价格在2000年代飙升。但在过去十年中,珀斯的房地产价格几乎没有变化,而在皮尔巴拉地区 - 澳大利亚大部分铁矿石所在的地区 - 价格在2012年崩盘后仍未恢复。

  但新的Domain研究表明,西澳大利亚陷入困境的房地产市场可能已触底反弹。更好的经济条件推动经济复苏:大型矿业公司正致力于新项目,大宗商品价格走高,西澳大利亚州的人口增长正在回升,该州的就业前景也有所改善。

  珀斯是华盛顿州近80%人口的家园,使其成为该州房地产市场中最重要的部分。域名数据为珀斯的业主描绘了一幅令人沮丧的画面,价格自2014年以来一直在下降(见下图)。虽然珀斯的房价在年内仍在下降,但下降速度正在放缓并接近零。另一方面,单位价格现在正在上涨 - 在截至6月份的一年中上涨了1.7% - 但仍低于2014年的峰值。